根據(jù)仲量聯(lián)行8月7日發(fā)布的高檔寫字樓追蹤指數(shù)《Premium Office Rent Tracker》顯示，今年北京金融街的寫字樓租金已躍升與倫敦西區(qū)并列全球第三位，北京金融街租賃成本由去年第三季的每年每平方呎189美元上升至今年首季的195美元，升幅達3.2%，超過香港中環(huán)0.6%的漲幅。根據(jù)仲量聯(lián)行8月7日發(fā)布的高檔寫字樓追蹤指數(shù)《Premium Office Rent Tracker》顯示，今年北京金融街的寫字樓租金已躍升與倫敦西區(qū)并列全球第三位，北京金融街租賃成本由去年第三季的每年每平方呎189美元上升至今年首季的195美元，升幅達3.2%，超過香港中環(huán)0.6%的漲幅。
作為國內(nèi)第一個定向開發(fā)的金融產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，北京金融街核心區(qū)2.59平方公里，建筑面積總規(guī)模達600萬平方米。目前，北京金融街已經(jīng)發(fā)展成為集決策監(jiān)管、國際合作等為一體的國家金融管理中心。2017年末，金融街區(qū)域齊聚“一行兩會”國家金融監(jiān)管機構(gòu)及相關(guān)行業(yè)協(xié)會、1800余家金融機構(gòu)和知名企業(yè)集團。
同時，其他中國內(nèi)地城市排名也有所上升。上海浦東晉身全球十大最貴市場之列，排名由去年第十一位攀升至第十位，租賃成本增長1.52%。北京中央商務區(qū)租賃成本則上升3.9%，排名由第八位升至第六位。
高力國際此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年北京甲級寫字樓空置率達到八年來最高值11.5%，并預計下半年約有61萬平方米的七個新項目計劃入市，其中近75%的項目將位于CBD及周邊區(qū)域與麗澤金融商務區(qū)。
然而，深圳是唯一指數(shù)涵蓋的內(nèi)地城市錄得排名下跌，由去年第七位(每年每平方呎155美元)跌至第十三位(每年每平方呎119美元)。
上述指數(shù)追蹤全球65個城市的76個主要寫字樓市場最高質(zhì)素寫字樓的租金走勢，其中香港中環(huán)連續(xù)五年高鋸全球最高。今年第一季度，中環(huán)每年租賃成本(包括租金、稅項及服務費)達每平方呎340美元(每月平均每平方呎221港元)，紐約市中心以每年每平方呎212美元位居第二。
仲量聯(lián)行香港商業(yè)部資深董事嚴威程表示：“香港仍是全球最具吸引力的金融中心之一，但不容忽視的是，中國內(nèi)地銀行業(yè)及金融機構(gòu)對內(nèi)地高檔寫字樓的需求與日具增，推高內(nèi)地甲級寫字樓租金，令中國內(nèi)地核心城市和香港的租金差距不斷收窄。新加坡核心地段的高檔寫字樓租金也于同期上升7.4%，租金差距與香港拉近，并由去年全球位列第十六位升至今年的第十四位。”
銀行業(yè)和金融服務業(yè)仍是高檔寫字樓的兩大需求來源，全球主要寫字樓市場占有一半租戶來自這兩個行業(yè)，而在每年每平方呎租賃成本逾100美元的高檔寫字樓中，此類租戶比例更超過60%。
（21世紀經(jīng)濟報道）
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