自《中共中央國務院關于支持海南全面深化改革開放的指導意見》落地后，昨日海南省住房和城鄉建設廳發布《關于進一步貫徹落實穩定房地產市場要求的通知》指出，各市縣政府要嚴格執行國家和省政府有關穩定房地產市場的政策措施，對落實調控目標不力、量價仍上漲過快的市縣，將提請省政府進行約談問責。
通知明確提出，各市縣政府要嚴格執行《關于做好房地產市場工作的通知》(簡稱“房八條”)有關規定，堅決杜絕弄虛作假行為；各市縣房管(住建)部門要對本轄區內所有房地產開發企業和中介機構進行約談，督促其依法依規銷售，防止任何形式的宣傳炒作和哄抬房價行為，要疏導排隊購房行為；此外，要繼續組織開展房地產市場秩序專項整治，加大巡查力度，重點打擊利用“房八條”以及中央新政惡意炒作、哄抬房價以及弄虛作假購房的違法違規行為，發現一起，查處一起。對違法違規的房地產開發企業、中介機構及其從業人員要依法依規給予最嚴厲的處罰，直至清出海南市場。
上海易居(博客)研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，海南在全國屬于優勢旅游市場，其地產市場同樣受到追捧。此次隨著海南“一區一港”的確定，更要防范樓市炒作，嚴管購房市場，以防范各類投資投機需求的進入。
具體內容如下：
一、強化主體責任，落實量價調控目標
各市縣政府要切實擔負起房地產市場調控的主體責任，嚴格執行國家和省政府有關穩定房地產市場的政策措施，各市縣要繼續嚴格按照海南省住建廳下達的調控目標進行調控。對落實調控目標不力、量價仍上漲過快的市縣，海南省住建廳將提請省政府進行約談問責。
二、嚴格執行“房八條”，強化審核和問責機制
各市縣政府要嚴格執行《關于做好房地產市場工作的通知》(瓊建房〔2018〕81號，以下簡稱“房八條”)有關規定，要堅決杜絕弄虛作假行為。對審核把關不嚴，甚至與中介機構或購房人串通違規銷售、規避限購政策的政府工作人員，各市縣要依法依規進行嚴肅處理，并將有關線索移送紀檢部門，對其單位、分管領導和主要領導進行問責。
三、加強屬地管理，防止炒作和哄抬房價
各市縣房管(住建)部門要對本轄區內所有房地產開發企業和中介機構進行約談，督促其依法依規銷售。各房地產開發企業和中介機構要組織從業人員對“房八條”等政策進行學習，防止任何形式的宣傳炒作和哄抬房價行為，要疏導排隊購房行為，要將有關要求傳達到每一名銷售人員，做到全覆蓋，不留死角。
四、組織督查和明察暗訪，使政策落實到位
海南省住建廳將聯合省紀委派駐組一同組織相關人員對各市縣執行“房八條”情況、房地產市場波動情況進行不間斷督查和明察暗訪。對執行政策不力的市縣政府、房管(住建)部門責任人員，海南省住建廳將提請省政府進行約談或問責。
五、開展專項整治，嚴厲打擊違法違規行為
各市縣房管(住建)部門要繼續組織開展房地產市場秩序專項整治，加大巡查力度，重點打擊利用“房八條”以及中央新政惡意炒作、哄抬房價以及弄虛作假購房的違法違規行為，發現一起，查處一起。對違法違規的房地產開發企業、中介機構及其從業人員要依法依規給予最嚴厲的處罰，直至清出海南市場。
六、加強輿情監控、引導和預警，銷售數據每日一報
各市縣房管(住建)部門繼續加強與宣傳、網信、公安、工商等單位的溝通協作，加強輿情監控和輿論引導，對不實信息進行預警和查處，及時澄清，正面引導，穩定市場預期。同時，各市縣商品住宅銷售數據要每日一報，海南省住建廳匯總后將及時上報省政府。
來源：證券日報
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