開年以來，多地房地產市場調控政策微調，有分析認為這是調控松綁的跡象。但周五出版的《經濟參考報》認為，這是對房地產調控政策的誤讀。
《經濟參考報》稱，不能根據當前樓市調控效果顯現就判斷調控將很快放松。
首先，在過去幾年中，房價飆漲已經讓房地產泡沫事實上已成為巨大的“灰犀牛”，越來越貴的房子“綁架”了大部分家庭，居民可支配收入的漲幅趕不上房價。
其次，本輪調控主基調總體思路是因城施策、分類調控。近期多地出臺的舉措不過是在響應中央提出的“差別化調控”和“把握好工作節奏和力度”，進而使調控更加精準有效。
新年以來多地調控政策微調
華爾街見聞此前提到，1月5日，蘭州市住房保障和房產管理局發布通知，對現行房地產市場調控政策將進行調整。
內容包括對部分區域取消限購、進一步強化價格備案制度、實行住房限售措施。公布的各項措施自1月8日期正式實施。外界一度認為，蘭州成為今年以來首個放松調控的城市。但在8日，蘭州市房管局解釋稱，此次政策調整的目的是，落實十九大精神，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，堅持調控政策連續性穩定性，加強市場調控和監管，防范化解房地產市場風險。其中提到，此次政策調整不是放松調控，而是落實分類調控、因域施策，提高調控的精準性。
蘭州政策微調后，又有多個城市跟進。
1月9日，青島市人民政府新聞辦公室官方微博“青島發布”發文稱，青島市委辦公廳、市政府辦公廳發布《關于加快推進農業轉移人口市民化的意見》：
為加快外來人口市民化，城中村、城邊村人口市民化和農村居民就地就近市民化步伐，青島將深化戶籍制度改革，以合法穩定住所(含租賃)或合法穩定就業為基本落戶條件，全面放開城鎮落戶限制。
同日，天津市政府也在新聞發布會上透露，對符合天津市引進人才政策等有關條件的非戶籍人口實行“租房落戶”政策：
對本人或直系親屬無名下合法住房的，可在其長期租賃房屋所在社區落集體戶口。拓寬突出貢獻引進人才政策受眾面，從外地在津投資企業擴展到全部在津注冊企業。對在天津高職院校畢業的外省市畢業生在津就業并申報落戶的，由畢業2年以內調整為30周歲(含)以下。
此外，廣州9日也出臺新政，加大對非戶籍人口落戶的支持力度，具體措施包括增加安排各區的引進人才落戶指標、在全市范圍內取消農業、非農業戶口性質劃分、不再將符合計劃生育政策作為遷入廣州的前置條件等。計劃到2020年，戶籍人口增長至920萬左右，全市戶籍人口城鎮化率提高到79．80%左右。
密集出臺的新政中，青島全面放開城鎮落戶限制最為引人注目，畢竟租房落戶后，變相擴大了可買房的群體，被外界解讀為“曲線救市的大招”，通過人才政策為房地產調控打開了一扇窗戶。
中國證券報援引中原地產首席分析師張大偉觀點稱：“有部分城市人口引進的門檻過低，很大程度上不是為了吸引人才，而是為了吸引購房者。對于市場來說，容易引起非理性的判斷。地方的人才政策不應該和房地產限購掛鉤，對于真正的人才更應該提供直接的居住房源，單純的將人才推向市場也容易帶來房地產市場的不穩定。”
文章來源：華爾街見聞。
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