疫情期間北京寫字樓租賃市場逐步走好
2020-07-27
遠(yuǎn)行地產(chǎn)
遠(yuǎn)行地產(chǎn)寫字樓出租網(wǎng)訊 疫情期間北京寫字樓租賃市場根據(jù)北京新冠疫情的影響逐步降低而開始慢慢恢復(fù)。根據(jù)業(yè)內(nèi)公司最新發(fā)布的北京寫字樓市場調(diào)研報(bào)告，北京全市從今年二季度開始，寫字樓市場行情慢慢恢復(fù)至正常。很多由于新冠疫情無法看房簽約的客戶紛紛重新約看。疫情期間北京寫字樓租賃市場逐步走好。
疫情期間北京寫字樓租賃市場逐步走好
2020年上半年，北京甲級寫字樓市場僅有兩個(gè)項(xiàng)目入市，有部分項(xiàng)目因受新增供應(yīng)的影響而調(diào)整入市時(shí)間，全市甲級寫字樓存量為1,247.8萬平方米（含自用面積）。需求端來看，疫情期間北京市寫字樓租賃市場吸納量僅為57,272平方米，較去年同期下降6.8%。
盡管供應(yīng)有限，但由于上半年需求的縮減，全市空置率繼續(xù)走高，目前處于13.6%的高位。同期，北京甲級寫字樓平均租金仍在緩慢下行，連續(xù)第六個(gè)季度出現(xiàn)環(huán)比下滑，為每月每平方米人民幣360.5元，平均租金指數(shù)環(huán)比、同比分別下降0.9%、3.4%。
地產(chǎn)公司分析認(rèn)為，盡管疫情期間北京寫字樓租賃市場在一季度受到了抑制，但市場租賃需求仍然存在，部分租戶也希望借助當(dāng)前租金下行的趨勢以相對較低的價(jià)格完成續(xù)租、新租或者搬遷成交?？梢灶A(yù)見，下半年的寫字樓市場的活動程度將明顯優(yōu)于上半年。同時(shí)，在2020年下半年的入市項(xiàng)目也將會給租戶帶來更多元的選擇。
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