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疫情期間北京寫字樓租賃市場逐步走好
2020-07-27 遠(yuǎn)行地產(chǎn)
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遠(yuǎn)行地產(chǎn)寫字樓出租網(wǎng)訊 疫情期間北京寫字樓租賃市場根據(jù)北京新冠疫情的影響逐步降低而開始慢慢恢復(fù)。根據(jù)業(yè)內(nèi)公司最新發(fā)布的北京寫字樓市場調(diào)研報告,北京全市從今年二季度開始,寫字樓市場行情慢慢恢復(fù)至正常。很多由于新冠疫情無法看房簽約的客戶紛紛重新約看。疫情期間北京寫字樓租賃市場逐步走好。

疫情期間北京寫字樓租賃市場逐步走好

疫情期間北京寫字樓租賃市場逐步走好


2020年上半年,北京甲級寫字樓市場僅有兩個項目入市,有部分項目因受新增供應(yīng)的影響而調(diào)整入市時間,全市甲級寫字樓存量為1,247.8萬平方米(含自用面積)。需求端來看,疫情期間北京市寫字樓租賃市場吸納量僅為57,272平方米,較去年同期下降6.8%。


盡管供應(yīng)有限,但由于上半年需求的縮減,全市空置率繼續(xù)走高,目前處于13.6%的高位。同期,北京甲級寫字樓平均租金仍在緩慢下行,連續(xù)第六個季度出現(xiàn)環(huán)比下滑,為每月每平方米人民幣360.5元,平均租金指數(shù)環(huán)比、同比分別下降0.9%、3.4%。


地產(chǎn)公司分析認(rèn)為,盡管疫情期間北京寫字樓租賃市場在一季度受到了抑制,但市場租賃需求仍然存在,部分租戶也希望借助當(dāng)前租金下行的趨勢以相對較低的價格完成續(xù)租、新租或者搬遷成交。可以預(yù)見,下半年的寫字樓市場的活動程度將明顯優(yōu)于上半年。同時,在2020年下半年的入市項目也將會給租戶帶來更多元的選擇。

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