豐臺區(qū)總部基地寫字樓出租
2020-04-18
遠(yuǎn)行地產(chǎn)
資訊：就要租賃寫字樓辦公室，那我就簡單介紹一下，通常情況下，住宅：一般免租期不會(huì)超過一周，商業(yè)地產(chǎn)：精裝修的辦公室一般能爭取到10天到一個(gè)月左右的免租期，毛坯/標(biāo)準(zhǔn)交付的辦公室一般能給3-5個(gè)月的免租期。目前幫客戶拿到的長免租期是7個(gè)月。住宅免租期時(shí)間不會(huì)很長，商業(yè)地區(qū)寫字樓精裝修的辦公室免租期時(shí)間會(huì)短一點(diǎn)，但是標(biāo)準(zhǔn)交付/毛坯的辦公室能爭取的一個(gè)不錯(cuò)的免租期。住宅：一般租金的議價(jià)空間不大，通常幾百塊錢，商業(yè)地產(chǎn)：由于報(bào)價(jià)是xx元/㎡/天，通常跟業(yè)主談價(jià)格，也是談的這個(gè)xx元。通常也與房主協(xié)商，將租金價(jià)格和免租期打包并協(xié)商，也就是說，如果您想以更低的價(jià)格租車，則免租期不會(huì)很多。如果價(jià)格較高，則可以增加免租期。特定的操作一方面必須參考市場條件，另一方面必須參考所有者的態(tài)度和底線。當(dāng)然，每個(gè)客戶都希望獲得低的價(jià)格和長的免租期，但是魚和熊掌不能兼得。我們?nèi)匀槐仨殭?quán)衡并做出選擇。
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