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科大天工大廈（北京科技大學天工大廈）

租金： 7.5-8.5元/㎡/天

物業等級：甲級

得房率：70%

凈層高：待核實m

樓宇特色：3-4環,地鐵10號線,地鐵13號線,地鐵15號線

樓宇標簽：距離10號線西土城

距離15號線六道口；13號線五道口；

物業地址：海淀區學院路30號；

項目介紹

北京科技大學天工大廈位于海淀區學院路30號，距離地鐵13號線大鐘寺站約一站地。位于兩大交通主干線北四環與學院路交匯口處（學院橋）的東北角，地處中關村科技園區核心區與亞奧商圈核心區的交匯處，交通非常便利，大廈周邊有十余條公交線路，距亞奧核心區、CBD、金融街、中關村核心區、機場、北京西站、北京站等在30分鐘車程之內。

所屬商圈：北四環 學院路 

天工大廈概況

天工大廈是北京科大科技園三期主體工程，是北京科技大學建校55年來建設面積最大、投資最多的單體建筑，總建設用地26500平方米，總建設面積102294平方米，主題建筑地上21層、地下3層，高80米。大廈功能齊備，以寫字樓為主，內設有會務、餐飲、商務、休閑等配套設施。

天工大廈主要參數

建筑面積：100000 ㎡ 

建筑結構：框架剪力墻結構

大廈主體為鋼筋混泥土框架剪力墻結構，地下部分（三層）連通，地上部分包括首層、二層、三層整體及A、B、C座辦公樓，AB座19層-21層有連廊連接。

功能組成

按設計功能要求，北京天工大廈由三棟樓組成：A座、B座及C座，它們分別是兩棟寫字樓及北配樓，暫定的內部名稱為：信息科技樓、綜合樓和科技實驗樓。科大天工大廈現有面向北四環及學院路的獨立完整的形象，又有整體的群體形象。在整體布局中本案力圖將復雜的使用功能蘊含于多個簡潔的形體之內，同時將簡潔的形體組合成具有雕塑感的群體形象。

外觀設計

在外觀設計理念上采用對三個簡潔體形在空中及地面三層進行了簡單的體量連接，三個單體建筑形成有機整體，具有雕塑感，在視覺上給人以沖擊力，形成學院橋節點乃至更大范圍內的標志性建筑。

商圈區位

天工大廈項目周邊有數所高校及國家科研機構，豐富的人力資源、深厚的文化底蘊、相關的優惠政策等吸引了大量國內外知名公司企業在周邊聚集

北京科技大學天工大廈出租情況：2012年9月價格：9.0元/天/平米。