2019年12月13日-14日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行。論壇由房訊網(wǎng)發(fā)起并聯(lián)合全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會共同主辦，以"致敬創(chuàng)新者：新周期下房地產(chǎn)的新邏輯"為主題，本屆年會將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟(jì)學(xué)家及富有遠(yuǎn)見的金融家，共同探討房地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，預(yù)計將有800位各界嘉賓出席。
新辦公：新周期下商辦地產(chǎn)的融合與分化
2019年中國房地產(chǎn)市場的主基調(diào)依然是“穩(wěn)”，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期仍是主要內(nèi)容。一方面房地產(chǎn)與實體經(jīng)濟(jì)的融合越來越緊密。房地產(chǎn)行業(yè)、企業(yè)、業(yè)務(wù)將加快融合，體現(xiàn)為不同城市不同市場不同業(yè)態(tài)，將互相滲透互相補(bǔ)充。另一方面，在5G、大數(shù)據(jù)、AI系統(tǒng)、智能化等新技術(shù)的影響下，跨界融合也將愈演愈烈，尤其是房地產(chǎn)和科技創(chuàng)新的滲透和融合。
同時，隨著“因城施策”逐步貫徹實施，各城市市場分化愈加顯著。一方面，百強(qiáng)房企市場集中度繼續(xù)提升，2018年千億元房企數(shù)量達(dá)到30家，創(chuàng)歷史新高。中小房企則因地域限制，業(yè)績出現(xiàn)較大分化。另一方面，房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)性分化將進(jìn)一步凸顯，有關(guān)的政策微調(diào)成為常態(tài)，預(yù)計一二線與三四線城市將繼續(xù)分化。
自從十九大明確提出"房住不炒"的定位后，開發(fā)商的思維發(fā)生了根本變化，原有的'建好-賣掉'模式已經(jīng)不符合時代的發(fā)展，將大數(shù)據(jù)、AI系統(tǒng)、智能化等創(chuàng)新科技與房地產(chǎn)進(jìn)行融合并擦出火花，是新時代房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的契機(jī)。
總之，正如全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生所言：2019年房地產(chǎn)行業(yè)已接近臨界點，將會翻篇。
新渠道：大宗物業(yè)交易平臺“選址通”升級亮相
進(jìn)入2019年，商業(yè)地產(chǎn)大宗物業(yè)交易市場投資額同樣屢創(chuàng)新高，更多的外資投資者積極參與到市場中，與此同時，內(nèi)資投資者迎頭趕上。截止4月底，全國2019年大宗市場成交額已過千億交易規(guī)模，交易市場活躍度同比大幅提升。其中，寫字樓大宗投資交易超過250億元，金額占商業(yè)地產(chǎn)投資總額的47%，較去年同期大幅提升21個百分點。易于管理、現(xiàn)金流穩(wěn)定、交易流動性強(qiáng)等特點，使其受到眾多投資者的青睞。
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