黃桷樹財經:重慶、成都、西安三地：哪座城市的甲級寫字樓最搶手？
2019-11-19
遠行地產
2019年10月18日-10月23日，第一太平戴維斯官網陸續發布了《成都寫字樓市場簡報2019年第三季度》、《重慶寫字樓市場簡報2019年第三季度》、《西安寫字樓市場簡報2019年第三季度》。
在上述三份報告中，第一太平戴維斯從甲級寫字樓市場對重慶、成都、西安三地的甲級寫字樓進行了剖析。
黃桷樹財經摘錄了一些重慶、成都、西安三地可以對比的維度：
從重慶、成都、西安三地2019年第三季度甲級寫字樓總存量來看，西安市甲級寫字樓存量最低。
2019年第三季度，西安市甲級寫字樓市場迎來西北國金中心A座項目交付入市，將全市甲級寫字樓存量推升至182萬平方米；重慶市甲級寫字樓總存量維持在231萬平方米；成都市甲級寫字樓總存量維持在320萬平方米。
從重慶、成都、西安三地2019年第三季度甲級寫字樓整體空置率來看，成都市甲級寫字樓整體空置率最低。
2019年第三季度，成都市甲級寫字樓錄得凈吸納量5.3萬平方米，較去年同期下降70%，整體空置率小幅下降1.7個百分點至20.8%；重慶市甲級寫字樓凈吸納量為4.3萬平方米，環比上升53%，總體空置率下降2.5個百分點至32.5%；西安市甲級寫字樓凈吸納量達5.4萬平方米，環比增長3.3倍，空置率下降1.9個百分點至33.2%。
從重慶、成都、西安三地2019年第三季度甲級寫字樓平均租金來看，西安甲級寫字樓市場平均租金最高。
2019年第三季度，重慶市甲級寫字樓市場租金指數環比下降1.1%，平均租金跌至人民幣每平方米每月86.5元；成都市甲級寫字樓市場租金指數環比小幅下跌0.3 %，至每平方米每月人民幣102.7元；西安市甲級寫字樓市場平均租金跌幅收窄，環比小幅下降0.3%，至每平方米每月人民幣104.3元。
來源：黃桷樹財經
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