香港8月商鋪買賣成交料僅30宗 或創歷來最低紀錄
2019-09-06
遠行地產
8月27日，在內外因素夾擊下，香港整體非住宅投資物業市場交投極為淡靜，當中商鋪買賣宗數跌幅非常明顯。8月份首3周僅錄約22宗商鋪買賣，預計全月約30宗成交，按月少逾5成，較03年沙士更差，創歷來最低成交紀錄。
據中原工商鋪數據顯示，今年6月商鋪買賣跌破100宗，僅錄約82宗，而7至8月份更為明顯，上月僅錄53宗買賣，涉及13億港元。去年7及8月商鋪買賣宗數分別為140及116宗，涉及金額39億及約36億港元。
同時，近日整體商鋪買賣中，蝕讓個案略為上升，多出現于迷你鋪、劏場鋪。
中原（工商鋪）董事總經理潘志明分析，近日社會環境不利商鋪市場，特別商鋪買賣以地鋪為主，受影響地段的地下商戶多選擇暫停營業，生意受巨大沖擊，近期更有不少商戶，向業主提出減租要求，幅度約1至5成，租金受壓力。
若鋪位租值欠理想，連帶鋪價亦受影響，當投資者認為商戶負租能力轉差，升值空間欠奉，便乏入市興趣。他預計，零售最差的情況或在未來3至6個月出現，因此今年鋪位買賣宗數仍在低位。
來源：觀點地產網
京公網安備 11010502040384號