中環7月寫字樓市場空置率錄2.6% 達逾3年高位
2019-09-03
遠行地產
8月20日，受環球經濟不明朗影響，企業租戶推遲擴充計劃。仲量聯行最新發表《香港地產市場觀察》顯示，中環寫字樓市場于7月錄得負吸納量，令空置率升至2.6%，按月增加0.3個百分點，為2015年3月錄得3.2%后，逾3年空置率最高的一個月。
不過，中環以外地區的租務活躍，整體寫字樓市場仍錄得7.59萬方呎的凈吸納量。當中，港島東錄得多宗租賃成交，渣打銀行承租鲗魚涌濠豐大廈1.87萬方呎樓面；而北角K11ATELIERKing'sRoad亦錄得多宗租賃成交，令港島東的寫字樓空置率由6月的4.4%，收窄至7月的2.7%。
仲量聯行商業部主管鮑雅歷表示，目前海外企業的決策者更憂慮環球經濟危機，寫字樓租賃需求驟減，對中環商廈市道的影響尤其明顯。由于空置率未顯著增加，同時缺乏大量新供應，估計需求減少要累積一段時間，才會令租金跌勢浮現。
來源: 觀點地產網
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