深圳甲級寫字樓空置率16.6%，創歷史新高
2019-08-30
遠行地產
2019年上半年，深圳甲級寫字樓空置率的不斷上升，優質寫字樓市場空置率首次突破15%，達到16.6%的歷史較高水平，環比第一季度上升3.3%。
資料顯示，第二季度深圳優質寫字樓新增供應量達到了74.1萬平方米，創下歷史單季最高紀錄。
世邦魏理仕數據顯示，第二季度深圳優質寫字樓市場吸納量錄得28.4萬平方米。其中科技企業貢獻了超過60%；非傳統金融貢獻了30%的需求，特別是互聯網金融和投資理財這兩個細分領域。
截至2018年底，深圳甲級寫字樓平均租金為每平方米每月237元，同比下跌0.6%。這一數字在今年一季度已經來到每平方米每月225.8元，同比下跌4.1%。
而中低端寫字樓，租金下滑已是普遍現象，深圳一個老牌高端寫字樓招商處的工作人員對記者說，由于企業租賃成本更高，高端寫字樓更容易受到市場風吹草動的影響。降低租金成為了最重要的攬客手段，更有甚者，不少業主之間還打起了租金的價格戰。
未來6個月，按照項目建設計劃，預計依然將有超過50萬平方米的新增供應入市。
業內人士表示，2019年寫字樓租金叫2018年降幅明顯，下降幅度達到20-30%，部分項目下跌達到40%，甚至更高。
來源：鳳凰網
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