北京寫字樓市場(chǎng)需求向非核心區(qū)域轉(zhuǎn)移
2019-08-24
遠(yuǎn)行地產(chǎn)
中關(guān)村,頤和園,蘇州街
海淀區(qū)北四環(huán)西路52號(hào)
中關(guān)村站
層高3.0m
海淀區(qū)
10.00元/m2/天 起
2019年一季度，北京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)，金融、信息服務(wù)、科技服務(wù)等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)較快，以該類產(chǎn)業(yè)為主的商圈寫字樓租金明顯上漲。
寫字樓市場(chǎng)需求逐步由核心區(qū)域向非核心區(qū)域轉(zhuǎn)移，帶動(dòng)非核心區(qū)域?qū)懽謽亲饨鸱€(wěn)中趨升，受此影響，核心區(qū)域?qū)懽謽枪?yīng)緊張狀況將在一定程度上得到緩解，租金上漲壓力亦將有所減輕。
隨著北京非首都功能疏解工作的持續(xù)進(jìn)行，未來北京四環(huán)內(nèi)將不再有新的商辦類用地，核心區(qū)域?qū)懽謽琴Y源愈加稀缺，這將為非核心區(qū)域（新興商圈）寫字樓市場(chǎng)提供較大的發(fā)展空間。
同時(shí)，非核心區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善升級(jí)，以通州商務(wù)區(qū)、麗澤金融商務(wù)區(qū)和望京中央商務(wù)區(qū)為代表的新興商圈逐步建成，其寫字樓市場(chǎng)發(fā)展迅速。 總體來看，在經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行及優(yōu)勢(shì)行業(yè)發(fā)揮重要帶動(dòng)作用的背景下，未來北京主要商圈寫字樓市場(chǎng)租賃需求將保持穩(wěn)定。
來源：中指研究院
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