深圳市住建局：寫字樓市場空置率處于合理區間
2019-08-21
遠行地產
2019年以來，為認真貫徹黨中央防范化解重大風險的有關精神，深圳市住房建設局根據市委市政府要求，深入開展了深圳市房地產領域調研和監測分析工作。近期，為落實“不忘初心、牢記使命”主題教育的要求，市住房建設局對全市寫字樓市場開展了調研。總體上看，深圳市寫字樓市場運行平穩，沒有形成風險。據市住房建設局負責同志介紹，最近有些媒體發表深圳寫字樓空置率超過20％、其中前海空置率高達60％的文章，這是嚴重不實的報道，有誤導社會之嫌。實際上，我市寫字樓的平均空置率為15％左右，其中前海片區寫字樓項目正在逐步竣工、陸續招商，部分項目存在暫時性空置，是正常的情況。一般來說，根據城市寫字樓供求關系判斷，寫字樓空置率處于10％－20％區間都是健康合理的。目前，總體上看深圳寫字樓空置率處在正常區間。
當前，深圳正在推進新一輪城市高質量發展，城市功能布局正在不斷完善，以前海為代表的多個寫字樓供應重點片區仍處于大開發、大建設階段，個別新區因產業和人口的集聚需要有一個過程，其空置率比全市空置率相對高些屬于正常現象。未來，隨著公建配套的逐步完善，這些片區的寫字樓租售率必將逐步回升，空置率也將逐步回落。
深圳高度重視實體經濟發展和創新驅動發展，先進制造業和高新技術產業占全市生產總值約40％。未來，隨著深圳市產業結構的持續升級和經濟結構的持續優化，隨著粵港澳大灣區“虹吸效應”的不斷釋放，越來越多的總部企業、創新型企業以及研發中心、銷售中心、結算中心等正在落戶深圳，對寫字樓的需求將會進一步增加，也將會不斷增添深圳經濟發展的新活力。
來源：深圳新聞網
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