12日，一篇《深謀遠(yuǎn)略——投資者認(rèn)定向好之勢(shì)強(qiáng)于阻力》的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資市場(chǎng)研究報(bào)告，認(rèn)為中國(guó)依舊吸引全球商業(yè)地產(chǎn)投資目光。
報(bào)告指出：大部分的受訪(fǎng)者均表示希望在中國(guó)市場(chǎng)增加或保持投資份額，而僅有8%的受訪(fǎng)者表現(xiàn)出將減少在該市場(chǎng)的投資。中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)占據(jù)了61%的投資者關(guān)注。不過(guò)，這些投資者大多表示將會(huì)采取長(zhǎng)線(xiàn)投資的策略，以規(guī)避錯(cuò)失巨大的潛在收益可能。
就投資區(qū)域而言，華東地區(qū)仍然是投資者們的最佳選項(xiàng)，緊隨其后的是華南地區(qū)，主要得益于粵港澳大灣區(qū)一體化發(fā)展所帶來(lái)的樂(lè)觀(guān)前景。
在城市選擇方面，上海毫無(wú)意外地贏得票數(shù)第一，39.7%的投資者對(duì)“東方巴黎”的長(zhǎng)期發(fā)展保持樂(lè)觀(guān)。北京斬獲了23.9%的票數(shù)，深圳則得票20.6%。雖然中國(guó)新興城市擁有良好的發(fā)展?jié)摿Γ顿Y者對(duì)這些城市的態(tài)度仍偏保守。
本次投資調(diào)查提出的觀(guān)點(diǎn)或許對(duì)于投資中國(guó)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商、基金經(jīng)理以及觀(guān)望者，在應(yīng)對(duì)中國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)時(shí)能夠提供一些展望與啟示：
就開(kāi)發(fā)商而言，寫(xiě)字樓、住宅、商務(wù)園區(qū)、零售物業(yè)和物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)仍將繼續(xù)作為資產(chǎn)配置的主要領(lǐng)域，而同時(shí)一些另類(lèi)資產(chǎn)則可因較小的競(jìng)爭(zhēng)與較高的需求增長(zhǎng)而帶來(lái)更好的風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)。
站在基金經(jīng)理與投資者角度，盡管中國(guó)面臨的發(fā)展阻力將不斷上升，但繼續(xù)投資仍是獲得中國(guó)長(zhǎng)期增長(zhǎng)回報(bào)的最佳策略。從區(qū)域的角度看，投資組合仍應(yīng)注重一線(xiàn)城市以保持穩(wěn)定性，同時(shí)可加倍關(guān)注新興城市以獲得更高的增值機(jī)會(huì)。
來(lái) 源： 中國(guó)新聞網(wǎng)
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