《由“韌”有“遇”- 2019中國商業地產投資策略報告》指出，今年第一季度商業地產投資總額和寫字樓交易金額均創下2005年來同期新高 ，突顯投資者對中國經濟增長韌性的長期樂觀預期及其日益平衡的風險偏好。
2019年第一季度，寫字樓大宗投資交易超過250億元，金額占商業地產投資總額的47%，較去年同期大幅提升21個百分點。易于管理、現金流穩定、交易流動性強等特點，使其受到眾多投資者的青睞。
另一方面，相比于住宅，2019年商業地產的庫存壓力依然較大，困擾商業地產行業的"庫存"問題仍然存在。
盈石集團研究中心的統計數據顯示，目前全國開發商旗下無法產生租金或銷售收入的商業項目體量已經達到2.5億平方米，為歷史最高水平。
全聯房地產商會副秘書長、房訊網董事長劉凱表示：“商業地產庫存主要集中在二三線城市，但是一線城市同樣不容樂觀。”
以寫字樓市場為例，根據第一太平戴維斯的觀點，一線城市作為重要的商務、金融中心，吸引了大量跨國公司與國有企業前來設立區域總部。因此，一線城市的寫字樓空置率也處于全國最低水平。相比之下，近年來二線城市的甲級寫字樓存量迅速增加，需求卻十分疲弱，因此空置率攀高。
全國主要城市中，北京、上海、深圳、廣州的甲級寫字樓市場規模大，空置率都在10%以下。杭州、武漢、成都等地的甲級寫字樓空置率均超過20%;沈陽、重慶、長沙都超過30%;個別三線城市甲級寫字樓市場的空置率超過了50%。
全聯房地產商會寫字樓分會統計也顯示，全國寫字樓平均空置率超過20%，商業營業用房空置率高達30%。
劉凱表示：“商業地產面臨比住宅更為嚴峻的去化壓力，且未來庫存規模可能繼續增加。我們認為，住宅限購下商業地產投資熱潮，以及近期的經濟增速下行，是商業地產庫存高企的主因。共享經濟的興起，聯合辦公、長租公寓、新興零售的出現，為商業地產去庫存提供了一種路徑。但是要消化海量的商業地產庫存，仍需長期的過程。在這一過程中，商業地產市場承壓，租金與售價或將出現下跌趨勢。”
近年來，我國面臨經濟結構調整、經濟增速放緩的情況，企業投資運營、居民消費都受到影響，在客觀上影響了商業地產的發展。與此同時，電商業務的迅速發展，也在一定程度上對商業地產帶來沖擊。
為了給開發商、運營商與大中型企業、代理公司、金融機構、裝飾設計、產業鏈條提供一個品牌展示、招商對接、洽談交易的機會和平臺，2019年6月26-27日，第十五屆中國商業地產投資專業博覽會（EXPO COSS 2019）將一如既往在北京富力萬麗酒店舉辦。
第十五屆中國商業地產投資專業博覽會（EXPO COSS 2019），旨在展示商業地產理念、信息、合作與交易，反映整個商業地產的全生命周期，是一個針對商業地產供應商和使用者在開發、融資、管理、經營和運作等環節的商務對商務的工作性博覽會。
第十五屆中國商業地產投資專業博覽會（EXPO COSS 2019）將一如既往地邀請100家企業和項目，1000家投資機構和代理機構，10000家大中型企業和專業觀眾，齊聚北京共襄盛舉。
來源：房訊網
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