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中國今年第一季度商業地產投資總額和寫字樓交易金額均創下2005年來同期新高，突顯投資者對中國經濟增長韌性的長期樂觀預期及其日益平衡的風險偏好。

今年投資者對國內寫字樓和房產債等周期性低風險資產的偏好創下4年新高，而倉儲物流、購物中心、另類資產等結構性板塊亦迎來穿越周期的投資機遇。

臨近全球經濟周期尾聲，投資者將更著重關注房地產所具備的分散投資風險，規避市場短期波動，和產生穩定收入的屬性。近期，國外保險、退休基金、主權財富基金、開發商等長期投資者通過投資地產私募基金或者直投的方式紛紛加快了在國內收購物業的步伐，證實全球資本視增配中國商業地產為長期戰略而非一時熱點。

在海外資本的推動下，2018年中國商業地產大宗投資交易金額超過2600億元，創下歷史記錄的同時較2017年增長10%。外資在國內大宗商業地產的投資總額超過850億元，同比大幅增長68%。

2019年一季度，國內大宗物業投資繼續活躍，交易金額超過人民幣530億元，其中外資占比進一步大幅提升至50%，為2016年以來單季最高。寫字樓大宗交易金額亦超過250億元。

而投資者對中國商業地產的信心首先源自于中國經濟增長的中長期韌性，下一個十年，中國將繼續保持中高速的增長。世邦魏理仕預測，2018至2027年間，中國經濟增長中樞位于5.3%，在全球主要經濟體中高居第二。

來源：華夏時報