近日，世邦魏理仕發(fā)布2019中國商業(yè)地產投資策略報告，報告顯示，中國今年第一季度商業(yè)地產投資總額和寫字樓交易金額均創(chuàng)下2005年來同期新高，突顯投資者對中國經濟增長韌性的長期樂觀預期及其日益平衡的風險偏好。
《報告》顯示，中國經濟與全球經濟周期呈現低相關性，并將在此輪全球經濟景氣周期臨近尾聲之際保持中高速增長，使得中國商業(yè)地產成為全球資產配置重要拼圖。今年投資者對國內寫字樓和房產債等周期性低風險資產的偏好創(chuàng)下4年新高，而倉儲物流、購物中心、另類資產等結構性板塊亦迎來穿越周期的投資機遇。
世邦魏理仕中國區(qū)總裁李凌表示：“臨近全球經濟周期尾聲，投資者將更著重關注房地產所具備的分散投資風險，規(guī)避市場短期波動，和產生穩(wěn)定收入的屬性。近期，國外保險、退休基金、主權財富基金、開發(fā)商等長期投資者通過投資地產私募基金或者直投的方式紛紛加快了在國內收購物業(yè)的步伐，證實全球資本視增配中國商業(yè)地產為長期戰(zhàn)略而非一時熱點。”
據世邦魏理仕最新統(tǒng)計，在海外資本的推動下，2018年中國商業(yè)地產大宗投資交易金額超過2600億元，創(chuàng)下歷史記錄的同時較2017年增長10%。外資在國內大宗商業(yè)地產的投資總額超過850億元，同比大幅增長68%。
2019年一季度，國內大宗物業(yè)投資繼續(xù)活躍，交易金額超過人民幣530億元，其中外資占比進一步大幅提升至50%，為2016年以來單季最高。寫字樓大宗交易金額亦超過250億元。
《報告》指出，投資者對中國商業(yè)地產的信心首先源自于中國經濟增長的中長期韌性，下一個十年，中國將繼續(xù)保持中高速的增長。世邦魏理仕預測，2018至2027年間，中國經濟增長中樞位于5.3%，在全球主要經濟體中高居第二，僅落后于印度。
來源：中國新聞網
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