4月28日，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布公告稱，下屬子公司成都新都藍(lán)光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、控股股東藍(lán)光投資控股集團(tuán)有限公司分別收購上海潤(rùn)錦實(shí)業(yè)有限公司50.18%、8%的股權(quán)。完成收購后，兩家公司分別持有上海潤(rùn)錦實(shí)業(yè)50.18%和49.82%股權(quán)。
上海潤(rùn)錦實(shí)業(yè)名下主要資產(chǎn)為上海虹橋世界中心578號(hào)辦公樓2-9層所有權(quán)及土地使用權(quán)。
也就是說，藍(lán)光發(fā)展會(huì)同大股東藍(lán)光發(fā)展一起買下位于上海虹橋商務(wù)區(qū)一共9層辦公樓，總建筑面積為2.04萬平方米。
早在2016年5月，藍(lán)光發(fā)展就在上海陸家嘴東方金融廣場(chǎng)建立上海總部。上?？偛坑址Q為藍(lán)光發(fā)展東部中心，主要負(fù)責(zé)藍(lán)光發(fā)展在東部省份的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，與位于成都的總部相呼應(yīng)，形成東西雙總部的格局。
彼時(shí)，時(shí)任藍(lán)光地產(chǎn)集團(tuán)高級(jí)副總裁蒲鴻稱，藍(lán)光將利用三年時(shí)間，將東部中心打造成利潤(rùn)、規(guī)模、品牌和人才聚集的第二總部。隨后蒲鴻辭任高級(jí)副總裁，開始專注打造東部中心的發(fā)展和業(yè)績(jī)。
上?？偛渴撬{(lán)光整體東進(jìn)的重要組成部分，根據(jù)藍(lán)光發(fā)展規(guī)劃，第一階段是地產(chǎn)東進(jìn)，在上海建立第二總部，統(tǒng)籌華東、華中兩大區(qū)域運(yùn)營；第二階段是在東部整體運(yùn)營規(guī)模達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，且滿足管理成熟、資源聚集、人才匹配等過度條件基礎(chǔ)上，第二總部將升級(jí)為藍(lán)光發(fā)展總部。
也就是說，早在2016年的時(shí)候，藍(lán)光就制定了將總部整體遷移上海的計(jì)劃。從2016年至今已經(jīng)三年時(shí)間。2018年藍(lán)光發(fā)展全年銷售額為855.39億元，其中華東和華中兩個(gè)區(qū)域銷售額合計(jì)為342.53億元，業(yè)績(jī)占比超過40%。作為新興商務(wù)區(qū)，上海虹橋聚集了旭輝、融信、正榮等一大批房地產(chǎn)開發(fā)商總部及碧桂園等公司的上海區(qū)域總部。在上海第二總部進(jìn)入第二發(fā)展階段關(guān)鍵時(shí)刻，藍(lán)光一口氣買下9層辦公區(qū)，使得搬遷總部的可能性大增。
接近藍(lán)光發(fā)展的人士透露，藍(lán)光發(fā)展將要進(jìn)一步升級(jí)上海第二總部的規(guī)格，陸續(xù)將更多的資源遷往上海，形成雙總部格局，但是也不會(huì)徹底放棄成都總部，“成都區(qū)域畢竟還是業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)最大的區(qū)域，最后可能類似泰禾的雙總部模式?！?/p>
對(duì)于藍(lán)光發(fā)展購買上海虹橋?qū)懽謽鞘欠褡鳛槲磥砜偛哭k公區(qū)，截止發(fā)稿前，藍(lán)光發(fā)展方面并沒有給予回應(yīng)。
本次交易對(duì)象為嘉興城貞股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙），其中藍(lán)光發(fā)展50.18%股權(quán)交易對(duì)價(jià)為29866.5萬元，藍(lán)光集團(tuán)收購8%股權(quán)的交易對(duì)價(jià)為4761.5萬元。嘉興城貞股權(quán)投資合伙企業(yè)為中城聯(lián)盟旗下私募基金。
來源：經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)
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