對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)而言，全國(guó)兩會(huì)的政策部署是觀測(cè)樓市行情的“晴雨表”。3月5日，在十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議上，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)所作的政府工作報(bào)告中，出現(xiàn)了“房住不炒”“棚改”“保障房”“住房制度”等多個(gè)與房地產(chǎn)相關(guān)的關(guān)鍵詞。可以看出，政府對(duì)于房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建立的信心和決心。通過(guò)這些關(guān)鍵詞，我們?nèi)绾卧谌珖?guó)兩會(huì)視野下看待2018年和今后房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)？為此，全國(guó)兩會(huì)代表、委員以及專(zhuān)家紛紛就當(dāng)前的租售并舉、房地產(chǎn)稅等獻(xiàn)言獻(xiàn)策。
租購(gòu)并舉
培育租賃市場(chǎng) 建立長(zhǎng)效機(jī)制
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，城市化進(jìn)程加快，城鎮(zhèn)居民的住房租賃需求快速增長(zhǎng)。為適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)，滿(mǎn)足人們的居住需求，黨的十九大報(bào)告明確提出，“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。”由此，今年兩會(huì)期間，完善租購(gòu)并舉、推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，成為代表、委員們熱議的話(huà)題。
房地產(chǎn)稅
時(shí)隔4年 再次寫(xiě)入政府工作報(bào)告
房地產(chǎn)稅是2018年全國(guó)兩會(huì)最重要的熱詞之一。接連四天，重磅消息輪番來(lái)襲，從全國(guó)人大會(huì)議到政府工作報(bào)告再到財(cái)政部記者會(huì)，均對(duì)房地產(chǎn)稅進(jìn)行了權(quán)威表態(tài)，其輪廓愈發(fā)清晰。而市場(chǎng)的討論焦點(diǎn)也從要不要征收到什么時(shí)候征收以及以什么樣的方式征收？
穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法
從2003年物權(quán)法出臺(tái)至今，房地產(chǎn)稅喊了15年，如今終于有了眉目。在2018年全國(guó)兩會(huì)，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在政府工作報(bào)告中指出，“健全地方稅體系，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。”這是時(shí)隔4年后，房地產(chǎn)稅第二次進(jìn)入政府工作報(bào)告。
原國(guó)家房改課題組組長(zhǎng)、中房集團(tuán)理事長(zhǎng)、匯力基金董事長(zhǎng)孟曉蘇表示：“‘穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法’的表述字字珠璣，表明房地產(chǎn)稅既要推進(jìn)，又要穩(wěn)妥，要立法先行。”在國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心資源與環(huán)境政策研究所副所長(zhǎng)李佐軍看來(lái)，“穩(wěn)妥”二字說(shuō)明更謹(jǐn)慎了些，意在給房地產(chǎn)稅的推出留足時(shí)間和空間，肯定會(huì)推出，但會(huì)綜合考慮配套條件、購(gòu)房者承受力等因素。
來(lái)源：新京報(bào)
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