2017年12月22日至23日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十四屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行。論壇由房訊網(wǎng)（www.funxun.com）發(fā)起并聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合主辦，主題為"回歸與重構(gòu)：商辦地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展之路"。回歸與重構(gòu)：商辦地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展之路
2017年以來，北上廣深等一二線城市商辦限購標志著商辦地產(chǎn)從個人投資主導(dǎo)向機構(gòu)投資主導(dǎo)的回歸，從粗放的建設(shè)運營向標準的產(chǎn)品價值回歸；同時，貨幣政策收緊，利率增加，而目前產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重，客群單一，去化壓力加大，租售比難以達到投資回報需求，如此種種無不面臨行業(yè)回歸與重構(gòu)的臨界點：商辦地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展之路，路在何方？
一方面，房地產(chǎn)行業(yè)政策整體延續(xù)分類調(diào)控、因城施策的主基調(diào)。在繼續(xù)支持高庫存的二線和三四線城市落實各種措施去庫存，而一線城市和熱點二、三線城市密集出臺以"限購、限貸、限價、限售"為核心的緊縮調(diào)控措施。 值得注意的是，上半年龍頭房企銷售業(yè)績?nèi)匀还怩r亮麗，，桂園、萬科、恒大、保利地產(chǎn)、綠地、中海、融創(chuàng)等7家房企銷售金額已經(jīng)突破千億，市場進一步向品牌房企集中，品牌房企與中小房企分化發(fā)展格局愈加明顯。與此同時，"去杠桿"與"降風險"中央金融工作會議定調(diào)房地產(chǎn)下半場風向。明確要求，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加快建立長效機制。
另一方面，受商辦限購和營改增的雙重影響，商辦地產(chǎn)成交量銳減，供給與需求均發(fā)生重大變化，房地產(chǎn)下半場將進入存量房時代，資產(chǎn)運營、買賣、租賃和金融化，將是未來最值得關(guān)注的大市場。商辦物業(yè)市場限面積、限需求、限用途等一系列政策的發(fā)布，加之2016年末商業(yè)辦公庫存體量超過2.5億平方米，僅北京商辦類庫存體量超過2000萬平方米。有機構(gòu)統(tǒng)計，全國一線城市有改造潛力的商業(yè)資產(chǎn)已達4.3億平方米量級，從增量跨步存量時代，成為政府、開發(fā)商、企業(yè)客戶及資本方關(guān)注的焦點。
“目前，商辦地產(chǎn)行業(yè)面臨三大挑戰(zhàn)：一是總體量大，二是供應(yīng)商增加，三是庫存增多。商辦地產(chǎn)破局，行業(yè)標準的制定和產(chǎn)品用戶化無疑是亟待解決的主要問題。”全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長劉凱先生表示，“在十九大報告中，習(xí)近平總書記強調(diào)中國社會主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾。為解決這一矛盾，中國將繼續(xù)深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，防控金融風險，鼓勵創(chuàng)新，深化國有企業(yè)改革，繼續(xù)擴大對外開放及放寬服務(wù)市場準入。我們期待時代下中國商辦地產(chǎn)市場迎來更加美好的可持續(xù)發(fā)展之路。”
中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，已連續(xù)成功舉辦十三屆年會，是中國房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一！
論壇從中國經(jīng)濟發(fā)展形勢著眼，聚焦房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進程，每年邀請房地產(chǎn)界、金融界及財經(jīng)界、政府機構(gòu)的杰出人物和領(lǐng)袖 齊聚北京，探討商辦地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢、模式創(chuàng)新、綠色低碳、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園等熱點，就行業(yè)發(fā)展、企業(yè)戰(zhàn)略與成功案例等展開系列演講和對話，找尋全新思路及廣泛深入的合作機會，同時記錄并見證中國商辦地產(chǎn)歷史軌跡并推動行業(yè)健康向前的持續(xù)發(fā)展。
風向標：五大亮點創(chuàng)新務(wù)實
中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇每一屆年會主題都凝聚了主辦方的心血與智慧，更成為每年中國地產(chǎn)行業(yè)中最炙手可熱的話題，論壇也因此成為中國房地產(chǎn)市場的風向標。
第十四屆年會將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟學(xué)家及富有遠見的金融家，共同探討房地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，預(yù)計將有600位各界嘉賓出席。
劉凱介紹說："本次論壇不同于往屆，將在形式上注入了全新的理念，通過大膽的創(chuàng)意的表現(xiàn)求新求變，同時國內(nèi)多家主流媒體會現(xiàn)場直播報道，共同塑造空前盛事。本次論壇以回歸、重構(gòu)、可持續(xù)三大關(guān)鍵詞為核心，與以往相比呈現(xiàn)五大亮點。作為當前國內(nèi)最高端的商辦地產(chǎn)會議平臺，希望我們的論壇今年能再上一個臺階。
一，權(quán)威的議題設(shè)置。擁有十四年經(jīng)驗的房訊網(wǎng)采編團隊主導(dǎo)論壇議題設(shè)置，內(nèi)容前沿、專業(yè)、權(quán)威，八大主題演講，三大圓桌峰會，一場項目路演精彩紛呈。
二，專業(yè)化的視野。中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇立足中國、放眼世界，出席者85%為房地產(chǎn)行業(yè)、金融投資機構(gòu)、產(chǎn)業(yè)鏈總裁級別領(lǐng)導(dǎo)。
三，高端的嘉賓資源。60位業(yè)界領(lǐng)袖思想交鋒的盛宴，超過600位中國政商學(xué)界精英齊聚一堂。
四，最強的傳播效果。房訊新媒體（平面、網(wǎng)絡(luò)、短信、微信、矩陣）聯(lián)合近60家國內(nèi)一線媒體，對論壇進行全方位的宣傳與報道，傳播范圍覆蓋數(shù)500萬人群。
五，最佳的展示平臺。舉辦專場項目路演、展覽展示，為企業(yè)和城市展示實力、擴大影響、資源對接提供最佳展示平臺。
劉凱表示，我們誠摯邀請您參加本次論壇，與行業(yè)精英齊聚一堂，圍繞中國宏觀經(jīng)濟形勢展望、探尋有中國特色的商辦地產(chǎn)發(fā)展之路和商辦開發(fā)建設(shè)與運營管理的轉(zhuǎn)型升級，聚焦商辦地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展之路的要求與期待，探討建立在此基礎(chǔ)之上的商辦地產(chǎn)增長空間和可能。
金廈獎：中國商辦地產(chǎn)奧斯卡
據(jù)房訊網(wǎng)記者了解，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十四屆年會由八大主題演講，兩大圓桌峰會，四大項目考察組成。嘉賓陣容規(guī)格更高，形式更多樣，內(nèi)容更豐富，議題更精彩，報道更充分。尤為值得業(yè)界期待的是，《商業(yè)辦公建設(shè)與運營標準》將在本屆年會上發(fā)布，并舉行隆重的2017年中國地產(chǎn)金廈獎頒獎典禮。
中國地產(chǎn)金廈獎最早開始于2004年，每年舉辦一次，今年是第十四屆。目前，已吸引了1000家開發(fā)商積極參與，1400000名網(wǎng)民踴躍投票，盛況空前，好評如潮。公信力、影響力、權(quán)威性在逐年增強，現(xiàn)已形成"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中國地產(chǎn)金廈獎"知名活動品牌。作為一個長期運作的知名品牌，"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中國地產(chǎn)金廈獎"評選將以持續(xù)性的工作見證中國商辦地產(chǎn)的逐漸成長，日益壯大。
"中國地產(chǎn)金廈獎"旨在通過對每年商辦地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進行回顧、總結(jié)和探討，評選業(yè)內(nèi)最有影響力的樓盤、企業(yè)、人物等方式來推動中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。該評選活動建立了全面的評價體系，對參選的商辦地產(chǎn)項目進行廣泛測評與深入比較，采取客戶網(wǎng)民網(wǎng)上投票評選、業(yè)內(nèi)人士傳真投票評選和專家學(xué)者問卷投票評選的方式進行，將會分類推選出樓盤、企業(yè)、人物大獎和其他獎項，它們將成為未來一年中引領(lǐng)中國商辦地產(chǎn)發(fā)展潮流的核心力量。
據(jù)介紹，論壇期間由中國寫字樓綜合體發(fā)展論壇組委會、商業(yè)辦公建設(shè)與運營標準課題組（COSS）鼎力舉辦中國商辦地產(chǎn)年度評選活動-中國地產(chǎn)金廈獎，本著"客觀公正、全面權(quán)威"的評審原則，在用戶網(wǎng)民直接投票的基礎(chǔ)上，遴選學(xué)界、金融界、專業(yè)機構(gòu)專家組成強大的評審陣容，旨在推動中國商辦地產(chǎn)行業(yè)的國際化發(fā)展進程，展示行業(yè)優(yōu)秀成果，記錄市場榜樣，助力行業(yè)發(fā)展。
本次評選活動將覆蓋全國200家主流開發(fā)商，評價體系將延續(xù)前十三屆"中國地產(chǎn)金廈獎"評選系統(tǒng)的核心，在名盤獎、名人獎、名企獎的基礎(chǔ)上，開設(shè)"供應(yīng)商"獎項，按不同分類進行細致打分產(chǎn)生。本次活動的評選結(jié)果必將引起我國房地產(chǎn)業(yè)乃至整個商業(yè)社會的廣泛關(guān)注。
來源 房訊網(wǎng)
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