在剛剛結(jié)束的十三屆全國人大一次會議新聞發(fā)布會上，大會發(fā)言人張業(yè)遂就房產(chǎn)稅問題回答記者提問，稱房地產(chǎn)稅立法由全國人大常委會預(yù)算工作委員會和財政部牽頭組織起草。目前正在加快起草完善法律草案重要問題的論證、內(nèi)部征求意見等工作，爭取早日完成提請常委會初次審議的準(zhǔn)備工作。
如果說之前各界對于“要不要征收房地產(chǎn)稅”還有爭議的話，那么這次大會發(fā)言人無疑是釋放了鮮明的信號——征收房地產(chǎn)稅，已經(jīng)是確鑿無疑的方向。現(xiàn)在輿論最關(guān)心的問題已變?yōu)椋裁磿r候收，以什么方式收。
根據(jù)發(fā)言人的表態(tài)，房地產(chǎn)稅的征收目前還在內(nèi)部討論和征求意見階段，離正式出臺還有相當(dāng)?shù)臅r間。對于一個影響廣泛的稅種，多么慎重都不為過。既然方向已經(jīng)明確，隨時通報進(jìn)展，和公眾進(jìn)行更多的溝通以凝聚共識，就顯得尤為重要。
對于房地產(chǎn)稅，之前輿論爭論較多的是其對于房價的影響。一方面，很多人期待盡早出臺房地產(chǎn)稅，這樣提高房屋持有成本，那些擁有多套住房的人就會被迫脫手，讓房屋盡量回歸“用來住的”本性；另一方面，很多學(xué)者又認(rèn)為房地產(chǎn)稅根本不可能起到打壓房價的作用，羊毛出在羊身上，最終提高的成本還是會落到購房人的身上。
幾乎每次一有房地產(chǎn)稅的消息傳出，這兩派就會在輿論場炒的硝煙四起。實(shí)際上，這事關(guān)一個基本問題，出臺房地產(chǎn)稅的根本目的是什么——是為了降低房價？還是建立地方政府財政收入增收的長效機(jī)制？目的不同，自會影響后續(xù)的征收方式。
征收房地產(chǎn)稅是一個專業(yè)問題，自然需要決策者以及專業(yè)人士的內(nèi)部討論，但同時又是影響廣泛的公共問題。不同的預(yù)期和解讀，會對樓市造成不同的影響。為了最大化地發(fā)揮積極效應(yīng)避免人心動蕩和不必要的利益受損，就需要在決策階段就充分考慮到各方意見和利益，因此更多的公共討論也就成為了必須。
所以，在房地產(chǎn)稅已經(jīng)進(jìn)入法律草案擬定的情況下，盡可能的展開公共討論符合民眾的期待。國內(nèi)有少數(shù)城市已經(jīng)進(jìn)行過房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)，而國外也有相對成熟的征稅模式，但今后我們國家的房地產(chǎn)稅怎么收，還是存在非常多的討論空間。
國際上的房地產(chǎn)稅，是針對所有房屋的普遍征收，而此前重慶、上海則是針對一部分房屋征收。兩種不同的征收方面，所面臨的困難和所產(chǎn)生的影響截然不同。我們國家最終會采取哪一條路，需要綜合評估各方訴求和利益，而不能關(guān)起門來輕下決斷。
此前關(guān)于房地產(chǎn)稅，網(wǎng)上已有很多似是而非、以訛傳訛的消息，錯誤的信息會影響到個體利益和樓市產(chǎn)生負(fù)面影響。現(xiàn)在官方對于“征收房地產(chǎn)稅”已經(jīng)按下確認(rèn)鍵，希望接下來的每一步行動都能更加透明，用權(quán)威的信息和公開的討論，逐步凝聚社會共識，最終確立最有利于國計民生的征收方案。
來源：人民日報海外版(北京)
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