最近幾年，國內城市房價的飆漲成了多少中國年輕人心頭的痛。
不管是結婚娶媳婦兒還是進入大城市發展事業，都需要買房。然而一路翻番的房價，讓人只能感嘆收入跟不上房價的漲幅。
記者注意到，國家統計局在7月6日發布的一組數據，恐怕又會讓很多人感到“心塞”：
2016年全國居民人均住房建筑面積為40.8平方米。
難怪很多網友感嘆抱怨“被平均”，說自己“給祖國拖后腿”了。
不過，根據統計局發布的信息，記者對比劍橋大學發布的一組研究數據發現，中國家庭的平均居住面積要大過英國、德國、荷蘭等絕大部分歐洲國家，在歐盟范圍內僅稍落后于丹麥！
就在中國人的平均居住面積大幅增長的同時，英國等國家的人均居住面積卻在金融危機之后開始縮小。一些外國年輕人甚至選擇住在屋頂、船上和集裝箱這些“非比尋常”之處，以逃避高房價帶來的壓力。
中國人均居住面積40.8平米
7月6日，國家統計局在官網發布了一篇題為《居民收入持續較快增長人民生活質量不斷提高》的文章稱，2016年全國居民人均住房建筑面積為40.8平方米。
細分城鄉來看，2016年城鎮居民人均住房建筑面積為36.6平方米，農村居民人均住房建筑面積為45.8平方米。
值得注意的是，中國的人均居住面積自從2012年以來取得了高速增長。城鎮、農村居民人均住房建筑面積分別比2012年增長了11.1%和23.3%。
對此，國內許多學者也有相關研究。
比如中國社科院專家張延群對全國24個大中城市的人均住房面積的泡沫進行了估算。張延群的論文發現，統計局的抽樣方法高估了人口密集的大中城市的人均實際居住面積。
北大中國社會科學調查中心曾經發布的《中國民生發展報告2012》也認同大城市人均居住面積被高估的說法。但北大這份調查報告同時認為，大城市人均居住面積被高估的程度并不離譜，并且我國居民的居住面積和生活環境在1978年后實現了飛速增長，這一總體趨勢不容否認。
國家衛生計生委2015年發布的《中國家庭發展報告》顯示，我國家庭的戶均人數下降到了3.02人。
如果以40.8平方米的人均居住面積做粗略計算，可以大致得出結論，我國平均每戶家庭的居住面積約為123.2平米。
由于各國對住宅面積的統計口徑不一致，平均居住面積無法直接進行比較。但如果粗略按123.2平米計算，我國家庭的平均居住面積其實已經高過了英國、德國和荷蘭等發達國家，在歐盟范圍內僅次于丹麥。
中外對比，“蝸居”外國人表示羨慕
根據每日電訊報報道，2015年劍橋大學調查了1.6萬戶英國家庭后發現，有大約55%的家庭居住面積遠遠小于倫敦室內設計標準中的規定。英國戶均居住面積僅為76平米，在歐盟主要國家中叨陪末座。
根據劍橋大學的調查結果，德國家庭的平均居住面積為109.2平米，荷蘭的這項指標為115.5平米。也就是說，經過初步比較，我國家庭的平均居住面積可能已經超過了德國、荷蘭等發達國家。丹麥則以137平米的家庭平均居住面積冠絕歐盟。
這份報告的主筆人，劍橋博士摩根表示：
“英國家庭狹小的居住面積，將對小孩的情商發育帶來不良影響，并增加成年人抑郁和焦躁的風險。”
英國皇家建筑師協會更是批評道，英國有大約一半的最新建筑都不達標，居住面積過小，不適宜家庭居住。
英國皇家建筑師協會認為，對于一個五口之家而言，所能允許的最小建筑面積標準起碼應該達到93平米。
但是目前英國法律對建筑面積沒有強行規定，導致很多開發商投機取巧，縮小房屋建筑面積。比如有的開發商在主臥室之外再增加兩個小到只能剛好放下床的迷你臥室，便能以“三居室”的名義提高房屋售價。
據英國皇家建筑師協會測算，在倫敦以外的地區，平均房屋面積比該協會推薦標準至少少了4平米以上。2009年以后，英國家庭的居住面積甚至比起金融危機之前的水平還略有降低。
對抗高房價，外國人各出奇招
年輕人的安居夢想被高房價給嚇退，這絕對不是中國獨有的問題。
根據美國普查局的統計，美國18-34歲的“千禧一代”年輕人比起他們的父輩，買房的時間被極大地延遲了。
美國普查局的數據顯示，美國社會的住房擁有率甚至回到了40年前的水平。2005年，美國住房擁有率達到69%的歷史頂峰水平，隨后逐年滑落。
根據英國Economics Help網站數據，英國平均住宅價格從1980年的22,676英鎊增長至2016年的198,564英鎊，36年時間內翻了8.76倍。
而根據巴黎市政府的數據，巴黎社會公共住宅（類似于我國經濟適用房）的申請名單超過了10萬人，平均等待時間至少要四年以上。在舊金山，只有17.1%的高薪年輕人未來有希望買房，絕大多數人不得不適應長期租房的生活。
為了對抗高房價，外國人也是各出奇招。
在全世界房價排名第三的城市悉尼，一種由集裝箱改建的“住房”就因為價格便宜而廣受歡迎。
RubixModular公司就是一家提供此類住宅的公司。該公司將近百個集裝箱改建的房屋集中建造，不僅節省地塊，而且精致的設計還讓這些住宅充滿了時尚氣息。
這類住宅中最便宜的是一室一廳還帶廁所的迷你屋，俗稱“祖母套房”。一間祖母套房的售價僅約8.5萬美元，約合人民幣57.8萬元。這個價格在悉尼可能剛好能夠買下一個廁所。
澳大利亞法律允許個人將這種集裝箱屋做為不動產登記。
而在泰晤士河畔的國際大都市倫敦，由于市內遍布運河水網，當地年輕人們也開始把目光投向河流，以安放自己的居住夢想。
居住使用的“船屋”往往造型修長、矮小，人在船內都很難伸展身體。不過這些船屋往往麻雀雖小五臟俱全，內部功能設施齊全。
根據英國“居家住宅”網站統計，在倫敦城大大小小的河流中共有至少3000艘船屋被作為住房使用。這些船屋可以自由任意地停靠在河邊。造價便宜的船屋只需要2萬多英鎊，約合人民幣18萬元左右。
不過雖然住在船屋自由自在，但是法律規定船屋不得長期靠岸，必須至少每兩周就移動一次，屋主還要按照規定處理垃圾、清理廁所等。船屋和車輛一樣，每年必須經過年檢，繳納800至1萬英鎊不等的費用才能持證行駛。
而根據路透社報道，在埃及首都開羅，更有不怕風餐露宿的人們選擇住在屋頂，最便宜的租金每月甚至不到1美元！
住在屋頂的除了追求新鮮感的年輕人，也有為生活所迫的老者。70歲的齊丹就對路透社記者表示：
“我沒有錢買一套公寓。我這么大年紀了，除了這種幾乎不要錢的住處可以收容我以外，我住不起其他任何的地方。”
統計局說“2016年全國居民人均住房建筑面積為40.8平方米”，這事你怎么看？
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