一個(gè)在一線城市工作的年輕人，攢攢首付然后貸款買(mǎi)房。隨著年齡的穩(wěn)定增長(zhǎng)和工資不定期的增長(zhǎng)，有了家庭有了二胎就繼續(xù)貸款換了套大房子。孩子長(zhǎng)大了家庭積蓄在增加于是就買(mǎi)了第二套房，孩子要出國(guó)讀書(shū)要結(jié)婚于是就賣(mài)掉了一套房子，接手的是一個(gè)在這座城市打拼的年輕人……如此循環(huán)往復(fù)，不斷有懷揣夢(mèng)想的年輕人在大城市中打拼，接手前輩們的二手房。房子對(duì)中國(guó)人來(lái)說(shuō)已經(jīng)是個(gè)執(zhí)念了。它已經(jīng)重要到成為家庭資產(chǎn)的重要部分和負(fù)責(zé)家庭資產(chǎn)增長(zhǎng)的主力軍了。
就是說(shuō)，年輕人買(mǎi)套房家庭資產(chǎn)就立即增長(zhǎng)了，擁有二套房三套房的中年人是最有錢(qián)的！房產(chǎn)簡(jiǎn)直是家庭資產(chǎn)的扛把子。對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，房子幾乎是全部身家。如果這時(shí)候，房?jī)r(jià)跌了。那么那些年輕有為的人的身價(jià)也是在一路下滑。那些好不容易奮斗出幾套房子的奮斗階層的資產(chǎn)就嚴(yán)重縮水。
以上僅僅是將房?jī)r(jià)作為一個(gè)孤立的個(gè)體來(lái)看，實(shí)際上，房?jī)r(jià)已經(jīng)在經(jīng)濟(jì)中具有牽一發(fā)而動(dòng)全身的地位了。且不說(shuō)，房?jī)r(jià)下跌，僅僅是橫盤(pán)或者是極低的增長(zhǎng)率，對(duì)經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)就已經(jīng)是具有破壞性的傷害了。
所以房?jī)r(jià)的泡沫并不是想股市一樣，戳破就戳破了，對(duì)廣大家庭的影響力沒(méi)有那么大。正是由于在家庭資產(chǎn)配置中房子是主要成分，所以房?jī)r(jià)的穩(wěn)定意味著國(guó)民財(cái)富的增長(zhǎng)，盡管這個(gè)增長(zhǎng)你感受不到，也并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)自己有更多的錢(qián)可以花。隨著實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，股市復(fù)蘇，涌向樓市的資金在不斷撤出，樓市狂歡暫時(shí)告一段落，但是房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？不會(huì)。
對(duì)于房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，極低的增長(zhǎng)率或者橫盤(pán)就已經(jīng)是“下跌”了。只要工資維持著一個(gè)不錯(cuò)的增速，買(mǎi)房也不是不可想象的事情。
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