據(jù)財(cái)新報(bào)道，北京樓市急速升溫引來調(diào)控之手，2月以來部分銀行北京分行暫停放款，北京房屋中介已跟工商銀行、中國(guó)銀行、光大銀行等銀行暫停了合作，原因是這些銀行無額度可放。同時(shí)，農(nóng)業(yè)銀行及浦發(fā)銀行等也都暫緩了放款。
不過，報(bào)道也稱，多位銀行相關(guān)人士表示，目前都能放款，不過放款時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)一點(diǎn)。監(jiān)管人士也表示，銀行此次控制按揭貸款額度，主要系央行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，通過窗口指導(dǎo)銀行控制發(fā)放按揭貸的速度。
此外，報(bào)道提到，北京可能升級(jí)調(diào)控政策。這是因?yàn)?017年政府工作報(bào)告修訂版將“遏制熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過快上漲”加了進(jìn)去。
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)此前提到，很多銀行已經(jīng)收縮了住房按揭貸款新增規(guī)模，且不少銀行的地方分行向總行匯報(bào)房貸數(shù)據(jù)和投放計(jì)劃的頻率也大幅提升。業(yè)內(nèi)人士表示，伴隨著監(jiān)管部門的窗口指導(dǎo)和銀行自身的主動(dòng)調(diào)整，預(yù)計(jì)今年銀行整體房貸增速將大幅放緩。
房貸收緊的信號(hào)首先體現(xiàn)在多地銀行房貸最低折扣上調(diào)、房貸審批周期延長(zhǎng)。據(jù)證券日?qǐng)?bào)，自今年2月開始，北上廣深多家銀行已經(jīng)陸續(xù)將首套房的最低利率折扣上調(diào)為9折。
根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、招商銀行、民生銀行等絕大多數(shù)銀行的首套房最低利率折扣為9折，2月份全國(guó)533家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有99家，比1月份減少29家。
另外，房貸審批周期延長(zhǎng)一事得到了多位業(yè)內(nèi)人士的證實(shí)。證券日?qǐng)?bào)援引一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，一般而言，每年第四季度是銀行放款比較困難的月份，銀行會(huì)采取延長(zhǎng)審批周期來減緩放款。而在第一季度就出現(xiàn)延長(zhǎng)審批周期的現(xiàn)象比較少見，一般是銀行要收緊房貸的信號(hào)。
光大銀行一位客戶經(jīng)理向證券日?qǐng)?bào)表示，房貸審批時(shí)間以往是10個(gè)工作日左右，目前審批周期確實(shí)有所延長(zhǎng)，不過一般不會(huì)超過20個(gè)工作日，其他銀行大多也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)審批時(shí)間做出調(diào)整。
在今年的全國(guó)兩會(huì)上，樓市再次成為關(guān)注焦點(diǎn)。今年的政府工作報(bào)告提到“要堅(jiān)持住房的居住屬性，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，以市場(chǎng)為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障?！?/p>
央行多位官員也表示，今年個(gè)人房貸增速會(huì)放緩。央行行長(zhǎng)周小川日前在全國(guó)兩會(huì)上表示：
去年房地產(chǎn)貸款里增長(zhǎng)比較快的主要是個(gè)人購(gòu)房貸款。這有助于居民買房，有助于三、四線城市去庫(kù)存，但容易使一、二線城市房?jī)r(jià)上升。今年房貸還會(huì)以相對(duì)較快的速度發(fā)展，但確實(shí)要適當(dāng)平衡，隨著政策調(diào)整估計(jì)會(huì)適當(dāng)放慢。
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