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根據五大聯行第一太平戴維斯研討部近日發布《亞太區標桿物業調查》最新一期報告，北京連續第三期位列亞太寫字樓租金排行榜第三名。上海排名第六，深圳固然錄得溫和上漲，但排名滑至第八。大阪則借助日元升值之勢，趕超深圳躍至第七位。

金融危機之后，因北京寫字樓新增供給有限（因2008年北京奧運會前夕工程暫停），而外鄉企業租賃需求在4萬億救市政策的刺激下堅硬，全市寫字樓空置率急速下滑，助力租金錄得顯著上漲。過去五年間，北京寫字樓市場空置率根本維持在5%以下。新增供給有限，預期將支撐租金維持在當前程度，直到CBD東擴區的新項目在2018至2020年陸續入市。

“雖然中國經濟增長放緩，來自專業效勞、商務效勞以及金融范疇的寫字樓需求仍然強勁。上海行將入市的新增供給確是一大顧忌，但是這座城市的商務社區兼具實力與生機，企業擴張、總部遷址、整合等活動也將刺激辦公需求，假以時日應該可以消化過量供給。”第一太平戴維斯上海商業樓宇部高級董事鄭廷俊表示。

第一太平戴維斯中國華北區商業樓宇部高級董事溫書閱提出，近期北京寫字樓空置率呈現反彈，但絕對值仍然接近歷史低點。租戶幾無選擇余地，常常受制于業主，特別是北京金融街與中關村一帶。但是，由于租金已迫近歷史最高程度，租戶的關注重點在于如何進步當前所租空間的應用率，而不是選擇擴租。此舉暫時限制了租金進一步上漲的空間。