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截至2015年底，我國營改增累計實現(xiàn)減稅6412億元，無論是試點納稅人還是原增值稅納稅人，都實現(xiàn)了較大規(guī)模的減稅。

“對建筑業(yè)而言，營改增確實是實實在在地減負(fù)了。”李雪輝認(rèn)為，對老項目而言，現(xiàn)在繳納的5%的稅率是含稅的，也就等于只需繳納4.67%的稅率，而營 改增之前繳納的5%的稅率是不含稅的。同時，因為增值稅=銷項稅(營業(yè)收入×銷項增值稅率)-進(jìn)項稅抵扣，所以對新項目而言，只要采購材料時，開具正規(guī)發(fā) 票，進(jìn)項稅可抵扣比率高于30%~40%時，營改增對企業(yè)凈利潤和稅收變化就會產(chǎn)生正面效應(yīng)。

“對于建筑業(yè)而言，營改增實際上是一次行 業(yè)洗牌，老式的土豪型的建筑公司則很容易被市場淘汰”湖南省政協(xié)委員、湖南省房地產(chǎn)協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王義高教授解釋說，因為在建筑成本中，除了材料機(jī)械成 本外，管理、人工、服務(wù)等支出占有很大的比例，這些隱性成本大約占到了總成本的22%左右，如果不采取集約型的發(fā)展方式，則沒辦法在市場繼續(xù)生存。

變則存，不變則必然被市場淘汰，產(chǎn)業(yè)升級才是房地產(chǎn)未來的生存之道。對此，王義高教授認(rèn)為，房企應(yīng)該要理解與支持政府的相關(guān)理念，按國家規(guī)定交稅，更重要的是有預(yù)見性地開發(fā)，加強(qiáng)企業(yè)管理，積極實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)效益與產(chǎn)出的最大化。