曾風(fēng)靡一時(shí)的P2P等新興金融業(yè)正在遭遇大洗牌。
從去年下半年至今，E租寶、大大財(cái)富、中晉系、融宜寶等多家位于上海的金融公司，如同多米諾骨牌，接連坍塌。無論是出現(xiàn)兌付危機(jī)，還是老板跑路，亦或是政府查封，每次事件一出，這些公司租用的辦公樓外便上演著一出又一出“討債”戲碼。
在這樣的情況下，開發(fā)商在選擇租戶時(shí)也有了新的思考，記者了解到，滬上一些5A甲級(jí)寫字樓已將P2P企業(yè)列入黑名單。
意味著什么？
經(jīng)過黑名單的淘汰，那么象征著就是寫字樓空置量再逐步增加。在4月5日，上海市政府發(fā)布《本市進(jìn)一步做好防范和處置非法集資工作的實(shí)施意見》，嚴(yán)格控制風(fēng)險(xiǎn)高發(fā)行業(yè)市場(chǎng)準(zhǔn)入，區(qū)縣政府也將密切關(guān)注投資理財(cái)、網(wǎng)絡(luò)借貸等風(fēng)險(xiǎn)高發(fā)重點(diǎn)領(lǐng)域。
長期帶來的影響：
雖然P2P事件在短期內(nèi)引發(fā)了部分寫字樓的空置率提升，但是長期來看，影響依然有限。
上海研究咨詢部主管楊悅晨認(rèn)為：“寫字樓租戶結(jié)構(gòu)會(huì)受到影響，短期內(nèi)可能會(huì)有寫字樓空置率上升的情況，不過很快會(huì)被其他行業(yè)的公司填滿。長期來看，不會(huì)影響寫字樓租金上升趨勢(shì)。”
根據(jù)發(fā)布的《2016年第一季度上海物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告》，這一季度上海甲級(jí)寫字樓的租金較上季度環(huán)比上漲2.3%，達(dá)到每天每平方米人民幣9.6元，市場(chǎng)租賃活動(dòng)仍然頻繁。
鄭廷俊也向記者表示：“無論是在一線城市，還是二線城市，P2P問題頻發(fā)對(duì)城市寫字樓的租賃情況造成了一定影響。在短期內(nèi)的確對(duì)空置率上升有一定作用，但是從長遠(yuǎn)來講，他們畢竟在整個(gè)租戶里占到的份額不是最高的，所以他們這些空置的面積勢(shì)必會(huì)被一些優(yōu)質(zhì)的企業(yè)所消化掉。”
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